Woningbouw in provincie Utrecht trekt weer aan
De woningbouw in de provincie Utrecht laat in 2025 een voorzichtig herstel zien. Er zijn meer nieuwbouwwoningen opgeleverd dan in 2024. Ook zijn er in totaal meer woningen bij gekomen ten opzichte van vorig jaar. Dat laatste komt doordat niet alleen nieuwbouw meetelt, maar ook bijvoorbeeld leegstaande kantoren die zijn verbouwd tot woningen (bruto nieuwbouw). Daarmee is een einde gekomen aan de dalende lijn van de afgelopen jaren.
Recordaantal vergunningen biedt perspectief voor woningbouw
Opvallend is het recordaantal afgegeven bouwvergunningen in 2025. Daarmee hoort Utrecht, samen met Flevoland en Noord-Holland, bij de provincies waar – in verhouding tot de bestaande woningvoorraad – de meeste woningen klaarstaan om gebouwd te worden. Dit vormt een belangrijke motor voor de woningbouw in de komende jaren.
Het effect van de verleende nieuwbouwvergunningen is meestal pas na twee jaar gemiddelde bouwtijd zichtbaar. Procedures, stijgende kosten, beperkte bouwcapaciteit en uitdagingen rondom netcongestie en beschikbaarheid van water zorgen voor vertraging.
De hoge vergunningverlening laat vooral zien dat er voor de komende jaren veel woningen in voorbereiding zijn.
Verschillen tussen gemeenten
Een aantal gemeenten binnen de provincie scoren. In gemeenten als Nieuwegein, Woudenberg en Bunschoten zijn relatief veel woningen toegevoegd in verhouding tot de bestaande voorraad.
Provincie Utrecht doet het bovengemiddeld goed
Als we kijken naar de totale groei van de woningvoorraad – inclusief transformaties – presteert de provincie Utrecht beter dan het landelijke gemiddelde. Dat benadrukt dat er ondanks de uitdagingen stevig wordt doorgebouwd.
Vooruitblik
De provincie ziet de samenwerking binnen de Woondeals als belangrijke basis voor de komende jaren. De samenwerking resulteert sinds het afsluiten van de Woondeals in 2023 in structureel hogere afgifte van nieuwbouwvergunningen. De verwachting is dat deze inspanningen zich stap voor stap gaan vertalen in meer gerealiseerde woningen.
Meer weten over de cijfers per gemeente of regio? Ga dan naar de monitor wonen.