In de Staatsliedenbuurt in Maarssen staat een grote transformatie op het punt van beginnen. Met de geplande nieuwbouw van 26 duurzame sociale huurwoningen aan de Kuyperstraat wordt de eerste stap gezet in een veel bredere gebiedsontwikkeling, die uiteindelijk moet leiden tot zo’n 236 nieuwe woningen. Woningcorporatie Portaal, initiatiefnemer van het project, heeft provincie Utrecht gevraagd om te helpen dit project vlot te trekken – en daarmee een vliegwieleffect te creëren voor de hele buurt.
Verbinding van vernieuwing en doorstroming
De Kuyperstraat is méér dan een woningbouwproject: het is het beginpunt van een doordachte herstructurering van de wijk. De plannen combineren het slopen van verouderde woningen met het terugbouwen van energiezuinige nieuwbouw, en zorgen tegelijkertijd voor een betere mix van sociale huur en middenhuur – met een kleine toevoeging van koopwoningen.
De nadruk ligt op woningen voor één- en tweepersoonshuishoudens en senioren, waarmee ook gericht wordt gewerkt aan doorstroming. Zo kunnen senioren in de buurt blijven wonen, in een moderne woning dichtbij voorzieningen.
Slimme keuzes, duurzame toekomst
De woningen in de Kuyperstraat voldoen aan BENG-eisen en worden voorzien van duurzame bodemlussen met warmtepompen. In de totale gebiedsontwikkeling worden klimaatadaptatie, vergroening en een hoogwaardige openbare ruimte meegenomen. Ook de herontwikkeling van de tijdelijke schoollocatie tot commerciële huur of koop maakt deel uit van het totaalbeeld.
Provinciale bijdrage als aanjager
De financiële haalbaarheid van het project staat onder druk. Door gestegen bouwkosten en langdurige voorbereiding kent de eerste fase een relatief hoge onrendabele top. Een provinciale bijdrage van € 500.000,- aan Portaal maakt het verschil: die investering vergroot de kans op een snelle start aanzienlijk. En die start is essentieel. De 26 woningen aan de Kuyperstraat maken het mogelijk om bewoners uit de te slopen woningen elders in de wijk te herhuisvesten, en zetten zo het zogeheten verhuistreintje in gang.
Met een bijdrage aan de Kuyperstraat investeren we niet alleen in woningen, maar in een toekomstbestendige wijk – en geven we de gebiedsontwikkeling in Maarssen een krachtige impuls.